この度、弊社では空き家ソリューション（問題解決）として、『空き家管理サービス』を開始いたしました。
社会的課題になった空き家問題
平成25年住宅・土地統計調査（速報集計結果）によると、全国の空き家は約820万戸、空き家率は13.5％となり、前回調査の平成20年に比べ、0.4ポイント上昇し、過去最高となりました。
大阪府においても、空き家数は年々増加しており、平成25年では、空き家数約68万戸、空き家率が14.8％に昇り、平成20年に比べ、5.4万戸、0.4ポイント増加しました。
平成27年2月26日「空家等対策の推進に関する特別措置法」の一部が施行され、同年5月26日に完全施行されました。
同法は、適切な管理が行われていない空き家がもたらす問題を解消するためには、「空き家等の所有者等は、周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないよう、空家等の適切な管理に努めるものとする。」（同法第3条）と規定されており、空き家の所有者等が自らの責任により的確に対応することを前提にしています。
東大阪市では「東大阪市みんなで美しく住みよいまちをつくる条例」を制定し、平成26年10月1日に施行しました。同条例では、「空き地や空き家の所有者等は、管理不全な状態にならないよう適正に管理しなければならない。」（17条）とし、緊急措置として、「空き地又は空き家が管理不全な状態にある場合であって、公衆に対する危害の発生を防止するため緊急の必要があると認めるときは、危害の防止に必要な最小限度の措置を講ずることができる。」（18条）とし、「緊急措置に要した費用は、空き地又は空き家の所有者等の費用負担において行います。」と定めています。
空き家管理の必要性
適切な管理が行われていない空き家は、防犯・防災・衛生・景観等の面から、近隣住民の方々へ生活環境に深刻な影響を及ぼしかねません。
所有者様の空き家が、近隣住民の方々へ生活環境に深刻な影響を及ぼさないために、そして大切な資産である不動産を維持・管理するために、弊社では『空き家管理サービス』をご提案いたしております。
弊社で現在行っている、賃貸管理や分譲マンション清掃業務のノウハウと、一般社団法人大阪府不動産コンサルティング協会策定の「空き家管理マニュアル」に基づく、適正な業務内容かつ安価な料金設定で、安心して空き家管理をお任せいただけます。
サービス内容
スマホでサービスメニューが見にくい場合は、画像をタップ＆ピンチアウト（拡大）してご覧ください。
※報酬は、各プランとオプションを合わせた月額料金のみです。別途料金は発生いたしません。ご契約書は1年更新で、期間内であっても2ヶ月前予告による中途解約が可能です。
※本サービスの趣旨は、空き家ソリュ―ションにて、対象物件は戸建て住宅に限定いたしております。
※尚、物件の状況により、お請け出来ない場合もあります。ご了承ください。
※掃き掃除は内部及び外部に、それぞれほうきとちり取りの設置をお願いしています。
※封水は、水道が閉栓の場合には、持参した水道水4リットル内での作業となります。
※オプションは、1回毎のスポット依頼が可能です。
※注1 水道が閉栓もしくは散水ホースが物件に未設置の場合は、お請け出来ません。
※注2 臨時訪問依頼は、即時対応出来ない場合もあります。尚、費用につきましては、次月分にてご請求いたします。
サービス地域
・東大阪市
・大阪市生野区
※その他の地域は、一度ご相談ください。
ご契約までの流れ
お問合せ：お電話（フリーアクセス 0800-200-0639）かメールにてご連絡ください。写真付き作業手順などの、詳細資料を郵送又はメールいたします。じっくりとご検討ください。
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無料現地確認：お客様とご一緒に、物件内をご確認いたします。遠方にお住まいの場合は、別途ご相談を承ります。
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プランの選定・ご契約：A～Cのプランならびにオプションをご選定ください。ご選定後に「空き家管理業務委託契約書」をご締結いたします。（契約書は1年更新・2ヶ月前予告による中途解約可能）Ａプランは物件の鍵をお預かりいたします。門扉に鍵がある場合には、Ｂ・Ｃプランも鍵をお預かりいたします。お預かりした鍵は、厳重に管理いたします。
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業務開始・月次報告：お支払いの確認後、翌月より業務開始いたします。（業務報酬は当月分を前月末日までにお振込）毎月作業後、物件の画像を添付した業務報告書を郵送いたします。又、緊急報告が発生した場合は、都度ご連絡いたします。
お気軽にご相談ください！
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