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◆18◆空き家と「民泊ビジネス」ｐａｒｔ.1
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空き家を「賃貸」に出して、収入を得ている所有者様は多くいらっしゃいます。
通常の賃貸住宅としての活用は、又、別の機会に取り上げるとします。
今回は「民泊」としての空き家活用をテーマにして、今後数回に分けて投稿したいと思います。
そもそも「民泊」とは、一般の人の住宅に対価を支払って旅行客が泊まることで、海外では多く利用されています。
2008年に米国で作られたベンチャー企業「Airbnb」が同名で運営しているサイトは、全てをオンライン上で完結可能にしたサービスで、対面接客という宿泊施設ビジネスの常識を覆しています。
2016年3月時点で、190カ国33000都市で2500万の旅行客が利用おり、アパートの一室などを始めとして約80万の物件を紹介し、予算や目的に応じた部屋を探せるのが強みです。
しかし、日本において「民泊」は、旅館業法や特区（国が行う規制緩和特例措置）が改正もしくは施行されたばかりで、グレーな部分が多いのも事実です。
ホスト（受け入れ側）の不手際で、ゲスト（旅行者）が物件にたどり着くのに苦労したり、お風呂など設備利用に戸惑う事もある様です。
逆にゲストのマナーの悪さで近隣住民と揉めたなど、トラブルも耳にします。
まずはこの法律的にグレーな部分をキチンと把握しないと民泊が空き家活用に使えるのかどうかの判断材料になりません。
次の機会はその辺りをテーマに投稿します。
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